Komplexet, inbäddat bland vingårdar i Kaliforniens Napa Valley, är i ett tidigt skede av design.
Förutom huvudbostaden (som Oakland, Kaliforniens arkitekt Toby Long hänvisar till som Napa-ladustilen), inkluderar projektet ett poolhus och en festlada, föreslår Mr. Long.En biograf, stort vinterträdgårdsrum, pool, jacuzzi, sommarkök, stor reflekterande pool och uteplatser för hem festen.Men trots sin unika karaktär är den lyxiga bostaden en av ett växande antal moderna, modulära herrgårdar som växer fram i USA med prefabricerade, prefabricerade komponenter.
Ultrahöga inkomster, delvis drivna av behovet av säker isolering under pandemin, väljer att bygga dessa hem, vilket kan kosta miljoner, om inte tiotals miljoner dollar, eftersom de byggs mer effektivt, med högre kvalitet, och viktigast av allt, till skillnad från traditionella.de kan slutföras mycket snabbare än byggmetoder på plats.
Mr Long, som har byggt prefabricerade hus under varumärket Clever Homes i över två decennier, sa att genren "vaknar upp ur sin amerikanska dvala.När du nämner prefabricerade eller modulära hem tänker folk på hög volym, låg kvalitet.hans billiga arv är en komplicerad process.”
Steve Glenn, VD och grundare av Plant Prefab i Rialto, Kalifornien, har byggt cirka 150 bostäder, inklusive 36 i Palisade, en skidort i Lake Tahoe-regionen i Olympic Valley, som säljs för 1,80 dollar.miljoner till 5,2 miljoner dollar.
"Prefabricerade hus är populära i Skandinavien, Japan och delar av Europa, men inte i USA," sa Glenn.”Under de senaste åren har vi sett en betydande ökning av orderingången;en del av det är relaterat till Covid eftersom människor har möjligheten att välja var de vill arbeta och bo.”
Byggsystemet Plant Prefab ger ett effektivt och förutsägbart sätt att bygga högkvalitativa hem under Lake Tahoes korta byggsäsong, när bristen på kvalificerad arbetskraft är särskilt akut på den amerikanska västkusten, säger Brown Studios verkställande direktör och ägare Lindsey Brown.det baserade företaget designade Palisades-utvecklingen.Prefab "sparar oss besväret med att behöva kompromissa med design", tillade han.
Även om den första inspelade husbilen var 1624 – den var gjord av trä och fraktades från England till Massachusetts – antogs konceptet inte i stor skala förrän andra världskriget, då människor snabbt behövde bygga billiga bostäder.Det är fantastiskt att till det senaste eller två senaste året har byggherrar av anpassade hus använt det för exklusiva privata fastigheter och lyxiga bostadskomplex.
Detta är inget billigt alternativ.Det genomsnittliga priset på ett specialtillverkat prefabricerat hus är mellan $500 och $600 per kvadratfot, men ofta mycket högre.När platsplanering, transport, efterbehandling och landskapsarkitektur läggs till detta kan den totala kostnaden för färdigställande fördubblas eller till och med tredubblas.
"Dessa moderna modulära herrgårdar är unika", säger Mr.sa Long."Det är inte många som gör det.Jag bygger 40 till 50 prefabricerade hus om året, och bara två eller tre av dem är herrgårdar.”
Han tillade att prefabricerade hem kan vara ett praktiskt alternativ på lyxresorter som Telluride, en skid- och golfanläggning i Colorado, där snöiga Rocky Mountain-vintrar kan störa byggscheman.
"Det är svårt att bygga hus här," sa Long.”Att bygga ett hus på en byggarplan kan ta två till tre år och byggsäsongen är kort på grund av vädret.Alla dessa faktorer tvingar människor att utforska andra konstruktionsmetoder.Dina tidslinjer kan förkortas och förenklas genom att arbeta med fabrikspartners.”
Han tillade att modulära herrgårdar kunde byggas på en tredjedel eller hälften av den tid det tar traditionella byggmetoder."Vi kan slutföra projektet på ett år istället för två eller tre år som i de flesta städer," sa han.
Det finns två huvudtyper av traditionella prefabricerade hus på marknaden tillgängliga för lyxhusbyggare: modulära och panel.
I ett modulsystem byggs byggstenar i en fabrik, transporteras till platsen, placeras på plats med kran och färdigställs av generalentreprenörer och byggpersonal.
I traditionella konstruktionsisolerade panelsystem tillverkas paneler med en kärna av isolerande skum på fabriken, förpackas platt och skickas till monteringsplatsen för montering.
De flesta av Mr Longs byggnadsdesigner är vad han kallar "hybrid": de kombinerar modul- och panelelement med traditionell konstruktion på plats och, beroende på prefab-hustillverkaren, ett eget varumärkessystem som innehåller olika egenskaper hos båda.
Till exempel, på Napa Valley Estate, prefabricerades trästruktursystemet.Det finns 20 moduler i projektet – 16 för huvudhuset och 4 för poolhuset.Festboden, byggd av prefabricerade träkonstruktioner, byggdes av en ombyggd ladugård som demonterades och drogs till platsen.Husets huvudsakliga bostadsområden, inklusive det enorma inglasade rummet, är de enda delarna av projektet som byggts på plats.
"Projekt med höga investeringar och komplex konstruktion och inredning kommer alltid att ha ett inslag av konstruktion på plats," sa Long, och tillade att det är bekvämligheterna och funktionerna i anpassade hem som driver upp kostnaderna.
Arkitekt Joseph Tanny, en partner på New York-företaget RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, arbetar vanligtvis med 10 till 20 lyxiga "hybrid" prefabricerade projekt per år, mestadels i New Yorks Hamptons, Hudson Valley och Catsky stadsdelar.designad i enlighet med LEED-standarder.
"Vi har funnit att det modulära tillvägagångssättet ger mest värde i termer av tid och pengar jämfört med den övergripande kvaliteten på hela projektet", säger Mr. Tunney, medförfattare till Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.”Med effektiviteten hos traditionella trämoduler kunde vi bygga cirka 80 procent av huset i fabriken.Ju mer vi bygger på fabriken, desto högre värdeförslag.”
Sedan april 2020, en månad efter pandemins början, har det skett en "ökning" i förfrågningar om avancerade moderna hem, sa han.
Brian Abramson, VD och grundare av Method Homes, en prefabricerad husbyggare i Seattle-området som bygger bostäder från 1,5 miljoner dollar till över 10 miljoner dollar, har sagt att "alla flyttar och vill förändra sina liv" i spåren av pandemin, han säger.arbetssituation på distans.
Han noterade att det rationella och förutsägbara förhållningssättet till prefabricering lockade många nya kunder som traditionellt byggt sina hem."Dessutom har många av de marknader vi är verksamma på mycket begränsad personalstyrka och lokala entreprenörer i flera år, så vi erbjuder ett snabbare alternativ," sa han.
Metodhus fabriksbyggda på 16-22 veckor och monterade på plats på en till två dagar."Då tar de allt från fyra månader till ett år att slutföra, beroende på projektets storlek och omfattning och tillgången på lokal arbetskraft", sa Abramson.
På Prefab-fabriken, som använder sitt eget system för att montera fabriker från specialiserade paneler och moduler, har verksamheten varit så aktiv att företaget bygger en tredje fabrik, en helautomatiserad anläggning som kan producera upp till 800 enheter per år.
"Vårt system erbjuder designflexibilitet och panelmobilitet med fördelarna med modularitet i tid och kostnad", sa Glenn och tillade att det är "optimerat för specialbyggda hem."
Företaget grundades 2016 och specialiserar sig på skräddarsydda hem designade av sin egen studio och tredjepartsarkitekter, med ett uppdrag att "göra fantastisk hållbar arkitektur mer tillgänglig", enligt Glenn."För detta behöver vi en byggnadslösning dedikerad till anpassad, högkvalitativ och hållbar hemkonstruktion: en fabrik med teknologier och system som kan göra processen snabbare, mer pålitlig, effektivare och minska avfallet."
Dvele, en San Diego-baserad prefabbyggare, upplever en liknande tillväxt.Det lanserades för fem år sedan, skickas till 49 stater och planerar att expandera till Kanada och Mexiko, och så småningom internationellt.
"Vi producerar 200 moduler per år och år 2024, när vi öppnar vår andra fabrik, kommer vi att kunna producera 2 000 moduler per år", säger Kellan Hanna, utvecklingschef på företaget."Människor som köper våra hem har dubbla inkomster och högre inkomster, men vi går bort från anpassning."
Prefabricerade hus är inte det enda otraditionella alternativet som används av anpassade byggare och deras kunder.Anpassade dubb- och balksatser, som de som tillverkats av Seattle-baserade Lindal Cedar Homes, används för att bygga nyckelfärdiga hem som kostar mellan $2 miljoner och $3 miljoner.
"Vårt system har inte haft några arkitektoniska kompromisser", säger verksamhetschefen Bret Knutson och tillade att intresset har ökat med 40 % till 50 % sedan pandemin.”Kunder kan välja från en mycket öppen färgpalett.Så länge de stannar i systemet kan de designa sitt hem i vilken storlek och stil de vill.”
Han noterade att kunderna älskar "variationen av moderna och klassiska hemstilar och njuter av flexibiliteten i anpassade designprocesser och system."
Lindal är Nordamerikas största tillverkare av stolp- och akterspegelshus och betjänar främst kunder i USA, Kanada och Japan.Den erbjuder hempaket, tar mellan 12 och 18 månader att bygga, och precis som traditionella byggnader är den byggd på plats från fraktcontainrar, en fördel för avskilda orter eller semesteröar som inte kan nås med bil.
Lindal, som har ett internationellt återförsäljarnätverk, samarbetade nyligen med Los Angeles-baserade arkitektfirman Marmol Radziner för att bygga ett 3 500 kvadratmeter stort hem och ett pensionat på Hawaii.
"Kvaliteten på materialen är absolut förstklassig", säger Knudsen.”Helt tydliga granbjälkar genomgående och rent cederträ.Till och med plywooden är specialtillverkad av klar cederträ och kostar cirka 1 000 $ styck."
[Redaktörens anmärkning: En tidigare version av den här artikeln förvrängde aspekter av Napa Valleys vingårdar på grund av felaktig information från Global Domain.Den här historien har redigerats för att återspegla att projektet fortfarande är i designfasen.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Ansvarsfriskrivning: Valutaomvandling är endast i illustrativt syfte.Det är en uppskattning baserad endast på den senaste tillgängliga informationen och bör inte användas för något annat ändamål.Vi är inte ansvariga för eventuella förluster som du kan ådra dig till följd av att du använder dessa valutaväxlingar.Alla fastighetspriser anges av noteringsagenten.
Posttid: 2022-12-26