Mullins växte upp i Halifax men tillbringade större delen av sitt liv i Montreal.Innan pandemin övervägde hon att flytta tillbaka till Nova Scotia.Men när hon började leta efter bostad på allvar hade bostadspriserna skjutit i höjden till den grad att hon inte hade råd med ett traditionellt enfamiljshus.
"Jag har aldrig ens tänkt på att bygga ett litet hus [förut]," sa hon."Men det är ett alternativ som jag har råd med."
Mullins gjorde en del efterforskningar och köpte ett litet hem i Hubbards, väster om Halifax, för 180 000 dollar."Jag ska säga dig, det var förmodligen det bästa valet jag någonsin har gjort i mitt liv."
När bostadskostnaderna fortsätter att stiga i Nova Scotia, hoppas tjänstemän och tjänsteleverantörer att små hem kan vara en del av lösningen.Kommunerna i Halifax röstade nyligen för att eliminera minimistorlekar för småhus och ta bort restriktioner för fraktcontainrar och husbilar.
Detta är en del av ett skifte där vissa vill att bostäder ska tillhandahållas i den takt och omfattning som behövs samtidigt som provinsens befolkning fortsätter att växa.
I Nova Scotia har prisökningen i början av pandemin planat ut, men efterfrågan överträffar utbudet.
Atlantic Canada noterade landets högsta årliga hyresvärdestillväxt i december, med medianhyrorna för specialbyggda lägenheter och hyresfastigheter upp 31,8 %.Samtidigt väntas huspriserna i Halifax och Dartmouth stiga med 8 % från året innan 2022.
"Med pandemin och inflationen, och den pågående obalansen mellan antalet människor som flyttar till [Halifax] och antalet enheter vi producerar, hamnar vi allt längre efter när det gäller tillgängligt utbud", säger Kevin Hooper, Manager, Partner United Way Halifax Relationer och samhällsutveckling.
Hooper sa att situationen var "hemsk" eftersom fler och fler människor inte hade någonstans att ta vägen alls.
När denna bana fortsätter, sa Hooper att folk borde gå bortom traditionella bostäder som fokuserar på enskilda hem och istället uppmuntra byggandet av kompakta hem, inklusive mikrohem, husbilar och containerhem.
"Att bygga ett litet hus, naturligtvis, en enhet i taget, men just nu behöver vi enheter, så det finns ett argument inte bara när det gäller kostnaden, utan också när det gäller tiden och kraven det skulle ta att slutföra det .”
Att uppmuntra fler små utvecklingar kan tillåta enskilda familjer att agera som utvecklare, sa Hooper, inklusive för äldre barn som kämpar för att hitta bostad eller seniorer i behov av stöd.
"Jag tror bara att vi verkligen behöver öppna våra sinnen och se hur detta verkligen gäller bostäder och samhällsbyggande."
Kate Greene, chef för regional och samhällsplanering på HRM, sa att ändringar i länets stadgar skulle kunna utöka möjligheterna för befintligt bostadsbestånd snabbare än att bygga ett nytt förslag.
"Vi är verkligen fokuserade på vad vi kallar att uppnå måttlig densitet," sade Green."De flesta städer i Kanada består av stora bostadsområden.Så vi vill verkligen ändra på det och använda marken mer effektivt.”
Två nya HR-ändringar är utformade för att uppmuntra denna förändring, sa Green.En av dem är att tillåta samboende, inklusive rum och bostäder för äldre, i alla bostadskomplex.
Stadgarna ändrades också för att ta bort storleksbegränsningar för de åtta regioner som hade krav på minimistorlek.De ändrade också reglerna så att husbilar, inklusive småhus, betraktas som småhus, vilket gör att de kan placeras på fler platser.Förbudet mot att använda fraktcontainrar som semesterlägenheter har också hävts.
HRM vidtog tidigare åtgärder för att uppmuntra små utvecklingar 2020 när de ändrade reglerna för att tillåta bakgårdar och icke-nödvändiga lägenheter.Sedan dess har staden utfärdat 371 bygglov för sådana anläggningar.
Med en beräknad befolkning på över 1 miljon i Greater Halifax-området år 2050, handlar det om att lösa detta problem.
"Vi måste fortsätta titta på när vi skapar olika boendealternativ och nya boendeformer i hela regionen."
Efterfrågan på bostäder ökade dramatiskt efter andra världskriget, men lite bostäder byggdes på tio år på grund av den stora depressionen och kriget.
Som svar har Canadian Mortgage and Housing Corporation designat och byggt hundratusentals 900 kvadratmeter stora bostäder på en och en halv våning som kallas "Victory Homes" i samhällen över hela landet.
Med tiden blev huset större.Det genomsnittliga huset som byggs idag är 2 200 kvadratmeter.Eftersom städer ser ut att ta emot fler människor på befintlig mark, kan krympning vara svaret, sa Green.
"[små hus] är mindre krävande på marken.De är mindre så att du kan bygga fler enheter på en viss bit mark än ett stort enfamiljshus.Så det skapar fler möjligheter, säger Greene.
Roger Gallant, en liten PEI-utvecklare som säljer till kunder över hela landet, inklusive Nova Scotia, ser också ett behov av fler typer av bostäder, och han ser mer och mer intresse.
Gallant sa att hans kunder ofta vill leva av nätet på landsbygden, även om det kan konverteras för att ansluta till nätet och stadens vattenförsörjning.
Han säger att även om små hus inte är för alla, och han uppmuntrar potentiella köpare att ta en titt på hans små hus och containerhus för att se om de är rätt för dem, men de kan hjälpa vissa människor för vilka ett vanligt hus inte är 't.inte ankomst."Vi måste ändra vissa saker eftersom inte alla har råd med [ett hus]", sa han."Så folk letar efter alternativ."
Med tanke på nuvarande boendekostnader är Mullins oroad över konsekvenserna för hushållen.Om hon inte hade köpt sin husbil skulle det vara svårt för henne att ha råd med hyra i Halifax nu, och hade hon stått inför dessa boendekostnader för många år sedan när hon var en frånskild trebarnsmamma med flera jobb, hade det varit omöjligt ...
Även om kostnaden för ett husbil har ökat - samma modell som hon köpte säljs nu för cirka 100 000 USD mer - säger hon att det fortfarande är billigare än många andra alternativ.
Medan flytten till ett mindre hus kom med neddragningar, sa hon att det var värt det att kunna välja en som passar hennes budget."Jag visste att jag kunde leva bekvämt ekonomiskt," sa hon."fantastiskt."
För att uppmuntra en tankeväckande och respektfull dialog kommer för- och efternamn att visas på varje post i CBC/Radio-Canada Online Communities (exklusive barn- och ungdomsgemenskaper).Alias kommer inte längre att tillåtas.
Genom att skicka en kommentar samtycker du till att CBC har rätten att reproducera och distribuera den kommentaren, helt eller delvis, på vilket sätt som helst som CBC väljer.Observera att CBC inte stöder de åsikter som uttrycks i kommentarerna.Kommentarer till denna berättelse modereras i enlighet med våra riktlinjer för inlämning.Kommentarer är välkomna vid öppning.Vi förbehåller oss rätten att inaktivera kommentarer när som helst.
CBC:s högsta prioritet är att skapa en webbplats som är tillgänglig för alla kanadensare, inklusive de med syn-, hörsel-, motoriska och kognitiva funktionsnedsättningar.
Posttid: Jan-05-2023